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Portfolio unserer Dienstleistungen

Sie suchen einen Service, der Ihre Immobilie in Schuss hält? Sie suchen einen Qualitätsservice und wollen keine Kompromisse mehr eingehen? Dann wenden Sie sich an unser Unternehmen. Wir sind auf die Verwaltung von Wohn- und Gewerbeimmobilien, Grundstücken, Büros, Geschäftsräumen und anderen Objekten spezialisiert.

Im Bereich der Immobilienverwaltung ist es unser Ziel, ein umfassendes Dienstleistungsportfolio anzubieten, das die Verwaltung, Ökonomie, Buchhaltung sowie den operativen und technischen Service der verwalteten Immobilien umfasst. Unser Unternehmen ist kundenorientiert, wir bieten über den Standard hinaus einen individuellen Ansatz und stellen nach Absprache mit dem Kunden ein maßgeschneidertes Angebot für die Immobilienverwaltung zusammen.

Unsere Hauptbereiche:Die grundlegenden Bereiche unseres Angebots:

Wirtschaftliche und buchhalterische Dienstleistungen

  • Bearbeitung der primären Buchhaltungsunterlagen
  • Ausstellung von Zahlungsanweisungen für Zahlungen
  • Erfassung der monatlichen Zahlungen
  • Erstellung von Jahresabschlüssen oder Erstellung des Abschlusses zu einem anderen Zeitpunkt
  • Bearbeitung der Einkommensteuer
  • Abrechnung von Quellen- und Vorsteuern

Online-Verwaltung von WEG und WBG

  • wir entwickeln eine neue Anwendung für die Online-Verwaltung von WEG und WBG
  • Online-Abstimmung
  • Online-Pinnwand
  • Ablage der WEG und WBG Dokumente
  • einfache Online-Kommunikation zwischen Eigentümern, gesetzlichen Organen und dem Verwalter
  • und viele andere praktische Funktionen an einem Ort…

Administrative Dienstleistungen

  • Erstellung der Meldebescheinigung
  • Kontakt mit Eigentümern, Mietern und Wohnungsnutzern
  • Erstellung einer Gebührenordnung für die Nutzung der einzelnen Wohnungen und Nichtwohnräume, einschließlich einer Gebührenordnung für Vorauszahlungen für Dienstleistungen im Zusammenhang mit der Nutzung
  • Unterstützung und Beratung bei der Aufstellung eines Kostenvorschlags für die geschätzten Kosten der Verwaltung, des Betriebs und der Instandhaltung der gemeinschaftlichen Teile des Gebäudes sowie der Kosten für Dienstleistungen im Zusammenhang mit der Nutzung der Wohneinheiten
  • Führung von Aufzeichnungen über die Einnahmen und Ausgaben im Zusammenhang mit der Verwaltung des Gebäudes
  • Sicherstellung der Ablesung der Wärme- und Kaltwasserzähler der Wohnungen, einschließlich der Erstellung der Unterlagen für die Verteilung der Rechnungen an die einzelnen Mieter oder Wohnungseigentümer
  • Abrechnung von Kautionen für Versorgungsleistungen, Hausverwaltung
  • die Möglichkeit, die Eigentümer und die WEG-Verwaltung regelmäßig zu informieren
  • Mahnungen an Nichtzahler und Vorbereitung von Unterlagen für die gerichtliche Beitreibung von ForderungenMahnungen an säumige Zahler und Vorbereitung von Dokumenten für die gerichtliche Beitreibung geschuldeter Beträge
  • die Bereitstellung aller Unterlagen und deren Aushändigung an die Bevollmächtigten des Eigentümers im Falle einer Kontrolle

Technischer und betrieblicher Service

  • Gewährleistung der Durchführung von vorgeschriebenen Inspektionen, Prüfungen und Revisionen der technischen Gebäudeausrüstung
  • Regelmäßige Erneuerung der Mess- und Regeltechnik
  • Überprüfung und Sicherstellung der Funktionsfähigkeit der Haustechnik, des Betriebszustandes und der Sicherheit des Gebäudes, des Brandschutzes, etc.
  • Sicherstellung der routinemäßigen Instandhaltung des Gebäudes
  • Ausübung von Reklamationsrechten und Kontrolle der Erfüllung von Gewährleistungspflichten bei Reklamationen
  • Benachrichtigung der Eigentümer oder der WEG über die Notwendigkeit von größeren Reparaturen und Wartungsarbeiten
  • Beteiligung an größeren Reparaturen und Renovierungen in Absprache mit dem Eigentümer
  • sich im Rahmen des Möglichen an der schnellen Behebung von gemeldeten Störungen zu beteiligen

Sonstige spezialisierte Dienstleistungen (auch für Bürogebäude und andere Gebäudetypen)

  • Versicherungsfragen, einschließlich der Überprüfung bestehender Verträge
  • komplette Abwicklung von Versicherungsfällen
  • Unterstützung bei Zuschüssen
  • Schulung der Arbeitnehmer im Bereich der Arbeitssicherheit und des Brandschutzes
  • Energie- und Betriebswirtschaft (Auswahl des geeigneten Anbieters, Schutz vor ungünstigen Verträgen)
  • Gebäudebewachung